Дачный посёлок самостоятельной застройки

На автомобиле

Двигаться по трассе М4 до Аксайского моста, далее после моста через р.Дон, повернуть на ст.Ольгинскую, второй переулок налево в ст.Ольгинской на х.Махин, до моста по реке Черкасской, 1 км от моста прямо по дороге и вы в "Агро-клубе".

Цена без скидок и акций:

• Категория "ПРЕСТИЖ" - 35 000 руб./сотка
• Категория "КОМФОРТ" - 30 000 руб./сотка
• Категория "СТАНДАРТ" - 25 000 руб./сотка
• Категория "ЭКОНОМ" - 22 000 руб./сотка. Осталось 2 участка

Для всех участков стоимость базового пакета коммуникаций - 200 тыс. руб. (оплачивается поэтапно в ДНП)

Стоимость участка земли (предусмотрены скидки и акции) + стоимость коммуникаций и инфраструктуры (скидки не предусмотрены) + оформление документов = итоговая сумма.

На коммуникации скидки не предусмотрены.

45 рублей за сотку в месяц.

Что входит в оплату:

• вывоз мусора
• уборка и обслуживание внутрипоселковых дорог
• расчистка дорог от снега
• охрана поселка

Оплата будет осуществляться после ввода поселка в эксплуатацию

Приобрести участок в рассрочку можно. Схема приобретения в этом случае следующая: вы выбираете участок, и мы с вами заключаем договор рассрочки. Беспроцентная рассрочка 1 месяц.

Для чего нужно вступление: ДНП - это юридическая организация, которая занимается проведением коммуникаций и развитием инфраструктуры, а также управлением в поселке, вывозом мусора, охраной, обслуживанием дорог, коммуникаций и т.д. В одиночку дачник сделать такой объем работ не сможет.

Вступление в ДНП происходит одновременно с получением свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Оплата производится наличными.

Вы выбираете участок. Мы заключаем с вами договор купли-продажи и содействуем в оформлении вам кредита в банке-партнере.

Да, возможно. Вы выбираете участок. Мы с вами заключаем договор и помогаем вам в оформлении кредита в банке-партнере.

На сегодняшний день завершено строительство подъездной дороги.

Строительство коммуникаций идет параллельно продажам участков, поэтому все, что заявлено в планах по обустройству поселка, вы можете наблюдать "в реальном времени".

Нет. И мы объясним почему. Основная идея поселка - продажа участков эконом-класса по минимальным ценам, но с удобствами поселка бизнес-класса. Коммуникации подведены к каждому участку. Если мы начнем продавать участки без коммуникаций, то нам не удастся достичь изначально поставленных целей.

От асфальтированной дороги до поселка ведет специально построенная тырсовая дорога.

Строительство водопровода запланировано на 2013 год

Индивидуально - на каждом участке есть возможность самостоятельно сделать колодец/скважину (вода на глубине 8-16м).

Газификация поселка запланирована. Разрешительные документы в данный момент оформляются.

В настоящее время ведутся работы по заключению договора с МРСК ЮГА. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 1 год с момента заключения договора

Для того, чтобы осуществить подключение к ЛЭП дома на участке, необходимо установить распределительный электрощит и счетчик. Такие работы необходимо производить силами аттестованного электрика. Стоимость этих услуг около 15 тыс. руб.

Оплата инфраструктуры и коммуникаций производится в процессе оформления земельного участка в собственность поэтапно в ДНП. Стоимость - 200 000 рублей с участка.

В комплект инфраструктуры и коммуникаций входят:

• Электричество (по 5 кВт к участку, за каждый дополнительный кВт - 2 000 руб.)
• Водоснабжение
• Ограждение территории поселка
• Дорога подъездная к поселку
• Дороги внутрипоселковые
• КПП
• Въездная группа
• Мусоросборники

Оплата коммуникаций в рассрочку предусмотрена. Конечная стоимость при такой форме оплаты не увеличивается.

Схема сделки купли-продажи участков:

• Осмотр участков на местности
• Заключение предварительного договора в офисе
• Оплата земельного участка и коммуникаций
• Заключение основного договора
• Оформление земельного участка в собственность
• Вступление в ДНП

Оформление производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Оформлением всех документов занимается ООО "КПУ "Афина". При получении свидетельства о праве собственности, покупатель компенсирует сумму затрат на оформление документов. Стоимость оформления составляет 10 тыс. руб.

Размер участков от 6 до 10 соток.

В поселке всего 540 участков.

Категория земли - земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", функциональная зона - "зона дачного хозяйства и агротуризма".

На землях сельхоз назначения с функциональной зоной "дачного хозяйства и Агротуризма" можно возводить любое индивидуальное жилое строение.

Не требуется.

Да, после строительства и регистрации права собственности на жилой дом.

В любое удобное для Вас время по предварительной договоренности за день.